注文住宅の「総予算」はこう考える

注文住宅の総予算は「建物価格＋土地代＋諸費用」の合計です。建物本体以外にも土地や登記費用、火災保険、引越しなど多くの費用がかかるため、見落としがちな支出も含めて全体像を把握しましょう。

注文住宅にかかる主な費用内訳

• 建物本体価格：建物そのものの費用。オプションによって価格が変動。
• 付帯工事費：外構、地盤改良、給排水など。建築に必要な工事。
• 設計・申請費用：確認申請や設計料など。
• 土地購入費用：登記・仲介手数料・税金含む。
• 諸費用：火災保険、ローン手数料、引越し代など。

本体価格の10〜20%を追加で見込んでおくと安心です。

見落としがちな費用項目

• 地盤改良費（状況により100万円超）
• カーテン・照明・エアコンなどのインテリア費
• 外構費用（フェンス・アプローチなど）
• 引越し・仮住まい費
• 家具・家電の新調費

住宅会社の見積範囲を契約前に必ず確認しましょう。

注文住宅のための無理ない資金計画の立て方

• 家族でライフプランを共有する
• 自己資金を使いすぎない（生活資金を残す）
• 「借りられる額」ではなく「返せる額」で考える

複数の金融機関の比較やシミュレーションツールも活用しましょう。

ビルドアートの資金計画サポート

ビルドアートでは、建物・諸費用を一体で考えた資金計画をご提案。共働き世帯や子育て世代の家計バランスも踏まえて、安心の家づくりを支援します。